花园小区、写字楼、出租屋、工业园区等监控系统主要是对出入小区的人员及车辆的情况做监控。此类区域出入人员复杂，为了能够更好的保证人员及车辆的安全，建立一套数字智能化系统是必不可少的，如常见的：数字监控系统，监控系统对重要部位进行重点监控.
如：大门口、主要出入口、楼道出入口、停车场等进行24小时全实时监控。 主要是加强安全保卫工作，能够很好的满足安全保卫的需要。此类区域人员和车辆的流动比较频繁，单靠以往的人防已远远不能够满足要求，因此利用现代的高科技技术方法，组成全方位防范系统是十分必要的。
在小区内安装闭路电视监控系统，并可打开录像机进行录像，以作为证据，对那些有不良企图的人们也起到一定的威慑作用。尤其在财务室装一部机，不但可以观察付款情况，还可以监督财务专员的工作情况，杜绝财务上面的漏洞。
闭路监控系统要尽量能够覆盖整个小区，小区内所有人员的活动情况都可尽收眼底。摄像机全部用彩色的，以提供较好的画面质量，外观最优选择红外一体型摄像机，这样不但具有隐蔽性，美观大方，又不破坏小区内的整体布局。具体需求如下：
1、小区大门进出口各安装一个固定监控点，监看出入车辆及进出行人并做录像记录；
2、住宅楼群中每两个十字路口安装一个低照度全球摄像机，这样一方面可减少保安人员数量，另一方面特别在夜晚可减轻保安人员的劳动强度；
3、非机动停车场安装一固定监控点，监控车辆停放和进出情况。确保车辆安全，同时如有情况出现时，能够清晰记录事件过程；通过上述布点以后，小区内部情况都可监控到，如有必要可录像保存。
3、采用最先进的h.264 编解码，小区监控方案了图像质量，缩减了视频所占的带宽；
6、录像功能：支持定时、连续、间断视频录制，多种录像方式可选。可设置录像监控保留日期，方案检索回放；
根据小区的特点，本方案采用数字硬盘录像机，可配合使用小区报警系统，24小时监控小区所有情况，保证小区的安全。